後悔しない投資マンション選びの基本|リスク回避術

つみき

家賃の相場をチェック

マネー

マンションなどを人に貸すのであれば家賃相場に沿って、家賃を設定する必要があります。オーナーが家賃を決めることが一般的ですが、管理会社が決めることもあります。家賃相場が安いところは、駅などから遠いところが多くなっています。また学生などが住んでいる地域ではワンルームマンションも多いので、比較的家賃相場が安くなる傾向もあります。もちろん家賃相場は家の広さによって大きく変動がありますので、同じような間取りであることが重要になります。近隣の同じ間取りの住宅がどの程度の家賃を設定しているのか、家賃相場を調べれば簡単に知ることができるのです。家賃相場の調べ方は不動産会社に尋ねることもできますし、インターネットでもある程度は公開されています。もちろんホームページで公開されている情報の平均になりますので厳密な相場ではありませんが、ある程度の目安にはなるでしょう。価格が高いところは基本的に設備なども整っており新築物件なども多く、人気エリアになっています。駅から数分の立地などは人気も高く家賃相場も高めの設定になっています。不動産投資会社に管理を依頼する場合には、家賃などもあらかじめ決められていることが多くなります。そのため家賃相場と比べてどのくらいの家賃が設定されているのかをチェックすることで、物件自体の価値も分かりやすくなっています。まずは不動産を購入する前に家賃相場を調べることで、さまざまな利点があるのです。